房子作为人们生活中的必需品，购房一直是人们关注的话题。在购房时，很多人都会选择房贷的方式来分期还款。那么，120万的房子首付多少，月供多少呢？下面，我们来详细了解一下。
一、首付款计算 ***
首付款是购房者在购房时需要支付的一部分款项，也是购房者的笔投资。首付款比例为购房总价的20%以上，即少需要支付24万的首付款。但是，具体的首付款额度还需要根据购房者的个人情况来计算。
1.按揭贷款比例
购房者可以选择按揭贷款的方式来购房，按揭贷款比例通常为购房总价的70%80%。以120万的房子为例，如果按揭贷款比例为70%，那么首付款计算公式为
首付款 = 120万 × 30% = 36万
2.贷款年限
贷款年限也是影响首付款的因素之一。一般来说，贷款年限越长，首付款比例就越低。如果贷款年限为20年，那么首付款计算公式为
首付款 = 120万 × 20% = 24万
二、月供计算 ***
月供是购房者每月需要支付的贷款本金和利息的总和。房贷月供占家庭收入的比例不得超过50%。那么，120万的房子月供多少呢？
假设贷款年限为20年，按揭贷款比例为70%，贷款利率为5.39%，那么月供计算公式为
月供 = [120万 × 70% × (1 + 5.39% ÷ 12)^(20 × 12)] ÷ (20 × 12)
月供 = 5,979元
购房者在购房时需要支付的首付款和月供是与购房者的个人情况密切相关的。在购房前，购房者需要对自己的经济状况进行详细的分析和计算，以便更好地制定购房计划。同时，在选择银行和贷款产品时，也需要认真比较和选择。
房子是人们生活中必不可少的一部分，但是对于大部分人来说，买房是一笔非常大的支出。如果你计划购买一套120万的房子，那么你需要了解房贷计算 *** ，以确定你需要支付的首付和月供。
首付是指购房者在购买房屋时需要先支付的一部分款项，一般是按照房价的一定比例来计算。购买套房子的首付比例为30%。因此，如果你购买的房子价格为120万，那么你需要支付的首付为36万。
月供是指购买房屋后，按照一定的利率和时间分期偿还贷款所需要支付的金额。根据目前的房贷利率，按照30年的还款期限，月供大约为每月4,500元左右。如果你选择更短的还款期限，那么每月的月供将会更高。
总的来说，购买一套120万的房子需要支付的首付为36万，每月的月供大约为4,500元左右。当然，这些数字会根据你的还款期限和贷款利率而有所不同。因此，在购买房屋前，一定要仔细计算和规划，以确定自己的财务状况和还款能力。
